¿Qué es una TENDENCIA del mercado de la vivienda?

Cualquiera que estudie bienes raíces y comprenda su historia sabe que el mercado inmobiliario y las tendencias relacionadas siempre están cambiando y/o evolucionando. Hemos visto compradores, vendedores y mercados neutrales, ¡el mercado de vendedores de hoy puede cambiar de la noche a la mañana! ¿Cuáles son las tendencias en el mercado inmobiliario/vivienda? ¿Por qué los componentes exactos del precio de lista, la fecha de negociación, el precio solicitado (positivo, positivo o negativo), etc. es importante y que significa eso? Con eso en mente, en este artículo, intentaré usar mnemónicos brevemente para revisar, investigar y discutir por qué es crucial, qué significa y por qué tanto compradores como vendedores y compradores. Los agentes deben estar preparados. Puedes y puedes seguir esto:

1. Sensibilidad del tiempo, cuando los propietarios deciden vender su casa, deben entrevistar cuidadosamente a los agentes potenciales para identificar y comprender su filosofía y enfoque y tener en cuenta los problemas de evaluación previa que requieren mucho tiempo. , flexibilidad, estrategias de marketing y publicidad, y más. A medida que los tiempos y las circunstancias cambian y/o se desarrollan, es fundamental estar al tanto y establecer el precio correcto a tiempo para vender rápidamente al mejor precio en el menor tiempo posible y con el mínimo de problemas y estrés.
2. Realidad, tenga en cuenta que puede haber comerciantes sin escrúpulos que intenten comprar ofertas a precios inflados artificialmente. Porque, en la mayoría de los casos, las mejores ofertas llegan en las primeras semanas después de que su casa esté a la venta. En general, ¡esta estrategia será perjudicial para obtener un mejor trato! Las tendencias nacionales reciben menos atención que las tendencias regionales, locales y locales, así que hágalo con prudencia y sobre la base de una evaluación realista del mejor enfoque.
3. Factores económicos, Para el mercado inmobiliario, dos factores económicos son los principales y más importantes: (1) la oferta y la demanda, (2) las tasas de interés. La oferta y la demanda a menudo afectan nuestro mercado o el mercado del comprador. La tasa de interés y su nivel/tendencia a menudo determinan la priorización adecuada. Cuando las tasas de interés son más bajas, los compradores pueden comprar más casas.
4. Nicho / matices, ¡A menudo, un nicho en el mercado inmobiliario supera a todos los demás! Por ejemplo, las casas de lujo caras a veces cuestan menos que las casas más ricas y codiciadas o las casas de clase media más baratas.
5. Prólogo, ¡más allá de la superficie de lo obvio! En su lugar, estudie las tendencias económicas para ver cómo podrían afectar los valores futuros de las viviendas. ¡Sigue las tendencias del mercado inmobiliario! Cuanto más sepa y comprenda, ¡mejores decisiones tomará!

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