¡No todos los agentes inmobiliarios son iguales !: ¡5 desafíos donde algunos demuestran su valor!

Si bien hay más de un millón de agentes inmobiliarios en los Estados Unidos, solo una pequeña fracción de ellos, consistentemente, demuestra la combinación de empatía, integridad, actitud y habilidades que los distinguen de ¡multitud! Después de más de 15 años, como vendedor autorizado de bienes raíces, en el estado de Nueva York, he conocido a algunos de los mejores, así como a muchos otros. Uno es generalmente, representado, mejor, cuándo, eligen a una persona, que servirá y representará sus mejores intereses (ya sea que estén comprando o vendiendo), sepa y comprenda cuándo necesitan interferir y cuándo deberían hacerlo. , ¡Muévete del camino! Dado que todas estas personas, no lo son. creados iguales, en términos de su valor, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar y discutir, 5 desafíos, que necesitan el más alto,1. REO / Compañía de activos / Transacciones de ejecución hipotecaria:Por diversas razones, los bancos, prestamistas, compañías financieras / compañías hipotecarias, etc., deciden ejecutar la ejecución hipotecaria de una vivienda o propiedad en particular. Sin embargo, los detalles de cómo procede esto, las protecciones y pautas específicas, etc., a menudo difieren de un estado a otro. Si bien, si / cuando, uno procede, con cuidado y utiliza profesionales, preparados para las complejidades de este tipo de transacción, etc., a menudo hay un cambio, para una excelente oportunidad de compra, pero el posible comprador debe estar informado. y comprender plenamente los riesgos, las diferencias, etc. de hacerlo, así como las oportunidades. Si bien algunos agentes no estarán preparados y, por tanto, estos cambios de procedimiento, etc., los asustarán y preocuparán, un agente de verdad, de calidad, prueba y demuestra su valor, trabajando, de manera cooperativa y eficaz, con un equipo, que Debería incluir,2. Vendedores exigentes: A veces, una cotización deseable se vuelve estresante, porque el vendedor exige, de una o varias formas. Puede ser que no brinde suficiente acceso para las exhibiciones, o que insista en un precio poco realista (y es inflexible), o que se niegue a escuchar consejos sobre elementos esenciales, como la puesta en escena: consejos / ideas, atractivo exterior. , etc. También podría convertirse en un desafío, porque, por ejemplo, la casa es copropiedad de una pareja divorciada / divorciada, una empresa de activos, etc.3. Compradores poco realistas: ¡ Algunos compradores parecen estar buscando una casa que no pueden pagar o que, en general, no existe! Es fundamental, para el agente, precalificar a sus clientes / clientes, con anticipación, para que la búsqueda sea útil y viable. También es importante tener una discusión, desde el principio, para aclarar lo que uno busca y las prioridades (diferencias, entre su lista de deseos y lo que debe tener) . Los profesionales de bienes raíces efectivos tienen la confianza para decirles a los clientes lo que necesitan saber y no solo lo que quieren escuchar, para que todos procedan, de manera eficiente, ¡en la misma página!4. Abogados que se interponen en el camino: El abogado de bienes raíces correcto es invaluable, pero el incorrecto puede arruinar el trato si se interpone en el camino. Hay que destacar, con sus clientes, la importancia de contar con un abogado, que se especialice, en el sector inmobiliario, y comprenda las posibilidades, matices, etc. Sin embargo, siempre existe la posibilidad de que el otro abogado cause desafíos adicionales e innecesarios y, esta es otra razón, ¡es muy importante para su cliente seleccionar a la persona adecuada, como su abogado!5. Financing challenges: Before, looking, a buyer’s agent, should require, his client, be, pre – qualified, at a minimum, or, even – better, pre – approved! These financing challenges, include, credit issues, capital reserves, downpayments, specific lending terms, etc. While, an agent, should not exceed his personal expertise, he should act, as a source, to locate, some of the necessary ingredients, etc, to make the overall experience, a more positive one!Since, all agents are not equal, it makes sense, to choose, someone, who possesses the best combination of assets, etc, which might make, a difference, for the better! This transaction period, is often, stressful, but hiring the right person, might make, all the differences, in the world!

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