Detecte al agente inmobiliario fraudulento
Los agentes inmobiliarios dudosos se multiplican por todo el país y empañan la imagen de los profesionales inmobiliarios que operan con honestidad. En lugar de llamarlos a todos corruptos, es necesario identificar a los jugadores genuinos y verificados. La tarea se vuelve más fácil si identifica a los agentes inmobiliarios fraudulentos y sus intrigas.Aproveche indebidamente al cliente, abandone su depósito, proporcione datos incorrectos u omita la verdad para cambiar el proceso de toma de decisiones. Manipular los precios para obtener ganancias excesivas. Un agente fraudulento es propenso a permitirse todo esto.Como los clientes tienden a confiar ciegamente en las palabras del agente, nunca hacen una verificación cruzada. Cuando ocurre el desafortunado incidente, comienzan a arrepentirse. Tenga cuidado con los síntomas comunes que despiertan sospechas sobre agentes que intentan engañar a los clientes.Documentos falsos, oportunidades de doble hipoteca, un poder general que se usa para vender a diferentes personas, tierras del gobierno, usurpaciones y acuerdos dudosos, son algunas formas comunes de engañar a los clientes. Verifique todos y cada uno de los aspectos y tome una decisión informada.Tono persuasivoLos corredores dependen de la persuasión. Citan un aumento en el valor de otras propiedades en la localidad para crear temor a un aumento de precios. Quieren que entre en pánico y tome una decisión rápida. Si su agente inmobiliario adopta esta estrategia, tiene una razón válida para sospechar su motivo.Si el agente prefiere proyectos futuros, recuerde que es mera especulación. Quizás el constructor ni siquiera haya registrado el terreno donde se supone que debe construir.Puede obtener una estimación de los precios de los portales inmobiliarios y listados de periódicos. Póngase en contacto con varios corredores de primera categoría o acérquese a una persona que haya comprado recientemente una propiedad similar en la localidad y busque información valiosa antes de creerle al agente.Control de calidadLos agentes inmobiliarios nunca revelan la calidad de la construcción. Dos propiedades similares en una localidad se encuentran en el mismo rango de precios, pero un proyecto ofrece mejores comodidades y calidad de construcción. Visite el sitio para comprobar los altos reclamos hechos por el agente inmobiliario. Considérese afortunado de que el agente inmobiliario fraudulento haya sido expuesto en el momento adecuado si descubre que lo ha promocionado por usted.Venta a distanciaLa dependencia del agente inmobiliario es mayor cuando los compradores y vendedores viven en ubicaciones geográficas diferentes y dependen del intermediario. Los acuerdos se cierran sobre la base de lo que insiste el agente, ya que las partes no se conocen en persona. Es mejor insistir en reunirse con la otra parte antes de finalizar el trato. Si el agente quiere cerrar el trato sin que el comprador y el vendedor se conozcan, hay algo sospechoso en el caso.Transparent feesReal estate agents get a commission based on the value of the deal. You should ask the fee the agent is getting from the other party. If you do not get a clear answer, take it as a warning signal. If he tries to avoid this query, you should become alert. A real estate agent should have no hesitation to answer this clearly as it generates mutual trust. When he knows the real value of the deal, he should reveal the commission he is getting from it.Online adsReal estate websites carry misleading listings by agents. Agents often use wrong photos, false specifications, and low prices to grab attention and generate leads. When buyers contact the agent, they are informed that the listed property is unavailable and they can choose from other properties.Key informationIn case your real estate agent is not making full disclosures or not quoting the best price, it is safer to get rid of him. There should be no nasty surprises reserved for the final stage.Brokers are indispensable in the real estate sector. But you have to be on your guard all the time. He should give a realistic assessment of the market using best professional judgment and ensure that the clients do not suffer any loss on account of their neglect.
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