2020: 5 consideraciones que pueden afectar el sector inmobiliario

¿Por qué cambia el precio de los bienes raíces, en varias cantidades, durante diferentes períodos de tiempo, etc.? Aquellos que, al mirar esto, desde una perspectiva histórica, se dan cuenta de que lo único predecible es que es un desafío saber de antemano lo que ocurrirá en el futuro cercano y más distante. En los últimos años, el costo de las casas, en muchas áreas, ha aumentado, por una variedad de razones. Algunas de ellas incluyen: tasas de interés históricamente bajas (que han traído tasas hipotecarias muy bajas); siete años consecutivos de economía de calidad; confianza del consumidor; un sentimiento de seguridad laboral; etc. Al mismo tiempo, algunos factores presentan desafíos, tales como: el alto nivel actual de precios de la vivienda; política; leyes de los Impuestos; y pronosticar las condiciones económicas futuras, etc. Con eso en mente, este artículo intentará, brevemente, considerar, examinar, revisar,1. Condiciones económicas generales: ¿Continuará la economía fuerte o seremos testigos de ciertas señales de advertencia de una posible recesión o desaceleración? ¿Cuál será la percepción pública, etc.? ¿Será fuerte el mercado laboral y resultará, en el futuro, en una mayor participación, en el llamado Sueño Americano, de ser propietario de una casa propia? ¿Qué significará el costo de los alquileres para las personas que buscan comprar una vivienda? ¿Todos los segmentos del mercado de la vivienda se fortalecerán, debilitarán o permanecerán más o menos iguales? ¿El mercado superior será más fuerte o más débil que el mercado inferior o medio?2. Tasas de interés: Hemos sido testigos de tasas hipotecarias muy bajas durante varios años, entonces, ¿continuará esta tendencia o estas tasas comenzarán a subir? Dado que las tasas hipotecarias bajas significan que uno puede comprar más casa por sus dólares, si estos suben, ¿qué efecto producirá esto en los precios de la vivienda?3. Impactos de las leyes tributarias: La legislación de reforma tributaria, aprobada en 2017, impuso un límite a los impuestos estatales y locales, o SALT, que son deducibles, para efectos del impuesto sobre la renta. En los estados, donde puede haber un impacto, los bienes raíces de gama alta pueden verse afectados negativamente.4. Confianza del consumidor: ¡ Cuanto mayor sea la confianza del consumidor, más fuerte será el mercado inmobiliario! Cuando la gente cree que las cosas irán bien, está más dispuesta a comprometerse con inversiones importantes y, para la mayoría de los estadounidenses, el valor de su casa representa su inversión financiera más importante.5. Precios de la vivienda: ¿Qué tan alto, pueden subir los precios de la vivienda, antes de que haya alguna corrección a corto plazo?¡Sea un consumidor inteligente y sepa, tanto como sea posible, sobre el mercado inmobiliario y sus posibilidades! ¿Estás preparado para esta tarea?

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